В строительных контрактах по 44-ФЗ разрешили менять условия из-за роста НДС

15 апреля 2026 года официально опубликовано постановление Правительства РФ, которое позволяет до 1 октября 2026 года менять существенные условия отдельных строительных контрактов в связи с увеличением ставки НДС. Речь идет о контрактах, заключенных до 1 января 2026 года, если повышенная ставка НДС изначально не была учтена в их условиях.

Изменения допускаются по соглашению сторон на основании части 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ. Постановление касается случаев, когда приёмка товаров, работ или услуг по контракту осуществляется после 1 января 2026 года. В такой ситуации стороны вправе скорректировать цену контракта в пределах увеличения ставки НДС.

Кроме цены, документ позволяет изменить объем и (или) виды выполняемых работ, а также строительных ресурсов без увеличения общей цены контракта. Эта мера распространяется на контракты в сфере строительства, заключенные до начала 2026 года.

Для заказчиков и подрядчиков это решение важно прежде всего для тех контрактов, которые были заключены до повышения НДС, но продолжают исполняться в 2026 году. Новый порядок дает сторонам законный механизм скорректировать условия исполнения контракта без риска выйти за пределы действующих норм 44-ФЗ.

Постановление вступило в силу со дня официального опубликования, то есть с 15 апреля 2026 года.